〜塗装・防水・点検のタイミングをライフプランと重ねてみた〜
🧱家は“完成”して終わりじゃない！
「住宅完成しました！おめでとうございます！」
…さて、ここで一息。
と思いきや、それは**「家との本当の付き合い」のスタートライン。**
沖縄の住宅はほとんどがRC（鉄筋コンクリート）造。
丈夫で長持ち、と思われがちですが――
“ほっとくと痛みます！”
とくに沖縄のような高温多湿＆台風＆塩害トリプルパンチ環境では、
定期的なメンテナンスが超重要！
🕰沖縄住宅の「暮らしとメンテナンス」年表
ではここで、家の経年変化と家族のライフステージを重ねながら、
**「いつ・何をすべきか」**をわかりやすくご紹介！
🏠【0年〜】新築完成！人生スタート！
- ✔️ 引渡し直後は基本メンテ不要。
- ✔️ 新生活に慣れる＆インテリアを楽しむ時期♪
🧼【5年目】外壁チェック＆点検しとこうか！
- 📌 雨風・紫外線の影響がそろそろ表面に出てくる頃
- ✅ 外壁にヘアクラック（細かいヒビ）が出ていないか確認
- ✅ 屋上の排水口・ドレンの詰まり確認
- ✅ 防水層の浮き・色あせチェック
🗣このあたりで「建てた会社」に一度点検依頼するのが理想！
🏖【10年目】防水・塗装は“最初の山場”
- ⛱ 屋上の防水層が劣化し始める時期
- ☀️ 外壁の塗膜もチョーキング（粉ふき）現象が出る頃
- ✅ 再塗装・再防水で「次の10年を守る」タイミング！
🧾目安費用：外壁塗装＋防水＝100〜200万円前後
（※面積や劣化度によって変動）
🧒【15年〜20年目】子どもが大きくなる頃
- 🧱 爆裂（コンクリートの剥がれ）・鉄筋露出が出ていないか点検
- 🔎 窓まわりのコーキングの劣化（雨漏りリスク）チェック
- ✅ 給排水管の状態確認や設備の交換も検討
🛠ここでの補修が“家の寿命”に直結します。
🧓【30年目以降】第二の人生とリフォーム期
- 👴 親世代と同居やバリアフリー化など“暮らしの再設計”が必要に
- ✅ 間取り変更やキッチン・風呂などの更新
- ✅ 外装・構造の再点検で“総点検フェーズ”へ
📌ここでメンテをサボると、
次の台風で「家からこんにちは鉄筋さん」が出現することも…！
🌴沖縄特有の“痛みやすいポイント”とは？
- 屋上の防水層 → 紫外線＆雨風でダメージが蓄積
- 外壁のヒビ → 水が入って内部鉄筋がサビ → 爆裂に！
- 海風（塩害） → 金属部のサビ、サッシや配管も注意
- 結露・湿気 → 換気不良でカビ＆クロスの剥がれへ
✅まとめ：家も人間も、健康診断が大事！
「家は建てて終わりじゃない」
ということを、つい忘れてしまうのがリアルです。
でも、計画的に手を入れていけば、ずっと快適＆安心して暮らせる。
大切なのは、劣化する前に、手をかけること！
🏠あなたの家は、いま何年目ですか？
🛠そろそろ、“うちの子（家）”も点検してみませんか？
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